12				¿Quieres ahorrarte 720 euros en tu hipoteca? Sigue leyendo
Jul

¿Alguna vez has escuchado hablar del “suelo de las hipotecas”? El llamado suelo es una cláusula que introducen las entidades bancarias para que el tipo de interés que nos va a cobrar por el préstamo no sea menor que una determinada cantidad. Este interés debe ser la suma del diferencial que hemos negociado con el banco y el euribor (un índice europeo que se aplica en la mayoría de hipotecas en España).

Por ejemplo: si una hipoteca a contratar o revisar hoy, en la que el diferencial pactado con la entidad sea del 0,9%, y teniendo en cuenta que el euribor está al 1,4%, la suma de ambos nos dará el tipo de interés a pagar que será del 2,3%. Sin embargo, si tu hipoteca tiene un suelo mayor de 2,3%, en lugar de cobrarte esa cantidad tendrás que pagar la cantidad determinada por el suelo. Esta cantidad varía según la entidad bancaria, pero puede alcanzar el 3-4%. En números reales, para una hipoteca de 120.000 euros a 30 años, el ahorro sin suelo supone 720 € al año que equivalen a 60 € al mes.

Por lo tanto, si estás negociando tu hipoteca, debes intentar que ésta no incluya la cláusula del suelo. Si ya tienes una hipoteca, averigua si contiene un suelo porque puede suponer un ahorro importante a lo largo del año.

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